Hallo zusammen,
wir besitzen ein haus, welches bis vor zwei Jahren von uns selbst und einer weiteren Mietpartei bewohnt wurde. Dann zogen wir aus und unsere Wohnung ist nun auch vermietet.
Diese neuen Mieter bekamen einen Standardmietvertrag mit der Anlage der umlegbaren Betriebskosten. Die Posten wurden von uns nicht einzeln nochmal aufgeführt, sondern werden *ja nach Höhe* dann auf die Miteparteien aufgeteilt (Versicherung, Grundsteuer etc.).
Soweit das Vorgeplänkel.
Anfanglich sind wir alle (wir, die "alten" Mieter und die "neuen" Mieter) uns einig gewesen, dass wöchentlich im Wechsel (oder auch nach Absprache, wegen Urlaub etc.) die anfallenden Arbeiten (Kehren, Hausordnung, Winterdienst) von beiden Mietparteien durchgeführt werden. Nun stellt sich aber heraus, dass die neuen Mieter zwar gerne den Garten bentzen, dort aber nix machen, ebensowenig wie Winterdienst etc.
Nun wollte ich fragen, wie man am Besten verfährt, ergooglet habe ich mir schon, dass man den Winterdienst und anderen Pflichten nicht "nachreichen darf", allerdings könnte ich laut google die Nebenkosten dahingehend anpassen. Ist das korrekt oder gibt es eine andere Möglichkeit?