Moin,
es simmt als vermieter hat man verdammt wenig Rechte, man wird gnadenlos gefickt und vergewaltigt - sowohl vom mieter selbst als auch vom gesetz.
Habe da selbst eine mieterin, welche ich bezüglich eines hauskaufs übernehmen MÜSSTE, (hier das GESETZ - welches besagt das man den mieter nicht kündigen darf durch eigentumswechsel, das ist aber noch nicht alles, es besteht nur das mietverhaltnis zur Wohnung, welches mir vom vorbesitzer und der Mieterin selbst bestätigt worden ist, nutzt aber wie beim plattenhaus die komplette gartenanlage und die Garage (als abstellraum für allen möglichen krämpel und mühl usw..) die ich leider nicht abschliesen kann weil das komplette schliesssystem defekt ist, als ich sie aufforderte, sowohl mündlich als auch schriftlich diese zu räumen lachte sie mir dreckig ins gesicht und sagte ich seie dann dazu verpflichtit ihr einen extra kellerraum zu stellen, auch das ist noch nicht alles diese hatte auch OHNE MEIN einverständniss ein überwachungssystem installiert ausserhalb ihres mietbereiches. Es gibt zwar GESETZE die das verbieten, aber denoch bin ich dagegen völlig machtlos, meine mieterin macht wozu sie lust und laune hat, ferner noch besteht sie wehement darauf uneingeschränkten zugang zum heizraum zu haben, ( habe selbst mal zur miete gewohnt und hatte auch nie zugang zu diesen räumen), diesbezüglich hatte ich festgestellt (ca 9monate später, endlich durch einen handwerker von weit ausserhalb) das sowohl die heizanlage als auch die heizpumpe so hoch eigellt war das ich ein ganzes wohnhaus beheizen könnte, sie hatte vorher mit dem anderen vermieter der verstorben ist zugang zu diesen räumen weil der vorbesitzer kein grosses interresse, an der verwaltung und dem objekt selbst, hatte. ich beziehe 320 €warmiete und werde wohl oder übel auf den kosten sitzen bleiben, da sie auch die heizung bis zum anschlag aufdreht, sodas sich kondenswasser bildet im eigangsbereich bildet auch hat sie die möbel so gestellt das sich mit leichtigkeit dahinter wasser bildet auch da werde ich wohl einen schaden zu erwarten haben, den ich laut GESETZ nicht einfordern kann.
Habe jetzt einen Anwalt eingeschaltet der eine rechtmässige kündigung ausstellt und zusendet (mit einem Anwalt hat man da glücklicher weise mehr schanzen), dennoch beträgt die kündigungsfrist länger als 9 monate, weil sie schon länger wie acht jahre dort wohnt, hoffe die zeit geht wie im flug wer weiss was sie sich sonst noch so alles einfallen lässt, auch die einfahrt blockiert sie ohne hämmungen, sowohl bei mir als auch bei den anderen, das ist zum rückwärts essen ungelogen, die sache mit den fristlosen kündigung geht bei jedem mieter nur in absoluten ausnahme fällen, wer sich darauf verlässt ist von allen verlassen,
Ich kann da nur einen Anwalt zur einer WIRKLICH rechtlichen kündigung empfehlen, da ohne diesen man überhaupt nicht ernst genommen wird, wir sind als eigentümer die reinste lachnummer, ich werde nach der wirksamkeit der kündigung nicht im Traum und auch nicht in einer Bazillionen Jahren sowie Lichtjahren (ja auch lichtjahre welche die entfernung messen) daran denken jemals einen mieter aufzunehmen, das heisst nämlich im endefekt ich würde für low mein eigentum abgeben, da ich zuvor leihe in diesem gebiet war, wurde ich natürlich besonders gefickt.
Wie gesagt wollt ihr euern MIETER loswerden braucht ihr einen Anwalt, sonst seid ihr aufgeschmissen, werde dafür die gesammten mieteinnahmen die ich dafür bezogen, jahresentsteuer abgezogen, also was von dem nichst übrig bleibt + eigenleistung, was überallvorkommt opfern.