barak_12650593Genau darum ...
Also das Haus ist von 1927, es wurde Anfang der 90-er Jahre mit einem Dämmputz verputzt und es kamen neue Fenster rein.
Der Schimmel tritt in zwei Räumen auf, der Küche und dem Wohnzimmer.
WARUM der Schimmel auftritt ist ja unklar. Daher die Frage nach dem Sachverständigen - dass der dies klärt.
Ich will ja auch dem Mieter nicht die Schuld in die Schuhe schieben, es geht mir darum, herauszufinden WAS der Grund des Schimmels ist und diesen zu beseitigen. Die Frage ist eher, gleich eine Fachfirma (welche??) oder eben erst einen Sachverständigen, der natürlich erst mit einem Gutachten zu Buche schlägt.
Ich kann dir vlt. noch dazu sagen, dass vor der Außenfassadensanierung meine Großeltern in der Wohnung wohnten, da wurde quasi nie gelüftet es trat kein Schimmel auf. Meine Großeltern wohnten nach der sanierung noch etwa 7 Jahre in der Wohnung (es gab jedoch noch Öl-Ofenheizung) und auch da trat auch kein Schimmel auf.
Nach dem Tod meiner Großeltern wohnte meine mutter in der Wohnung und wir ließen das Haus im Innern renovieren (Sanitär, Heizung). Dann zog meine Mutter quasi zu uns und ihre Wohnung stand ein halbes Jahr leer. Als wir uns entschieden, die Wohnung zu vermieten und wir die Schränke abbauten, sahen wir einige kleine Schimmelecken, die wir beseitigten (selbst, mit Alkohol, gutem Lüften und ordentlichem Trocknen). Dies führten wir noch auf die unzureichende Belüftung zurück, da ja (wie gesagt) meine Mutter quasi ein halbes Jahr die Wohnnung nicht bewohnte und die Nachbarin alle Nase lang mal Blumen gaß, lüftete, die Heizung auf Frostschutz drehte. Vor ca. zwei Jahren zogen die jetzigen (ersten) Mieter ein und hatten auch gleich im ersten Winter das Schimmelproblem, welches Sie auch vorerst allein bekämpfen wollten. Nun (im zweiten Winter) tritt es erneut auf.
Ich kann noch dazu sagen, dass es ein Zweifamilienhaus ist, und es betrifft die obere Etage, die unteren Mieter haben nichts zu beklagen.