Hallo in die Runde,
ich ziehe zum 01.08.10 um. Ich hab da ein paar Fragen, ich hoffe mir kann hier jdm helfen.
Also zunächst mal zu der alten Wohnung. Ich wohne hier erst seit 2 Jahren, in meinem Vertrag steht zwar drin, dass ich zum Ende des Mietverhältnisses alle Tapeten und Bodenbeläge entfernen muss.
Dies ist aber unwirksam oder? Ich habe gelesen das es dazu mehrere Gerichtsurteile gibt. Allerdings sind da nur Tapeten erwähnt, gilt dies auch für die Böden?
(mal abgesehen davon, dass ich hoffe das mein Nachmieter mir den Laminatboden abkauft..)
Was mache ich, wenn mein aktueller Vermieter mir daraufhin die Kaution nicht auszahlen will? Weil er denkt er wäre im Recht?
Renovierungsrhythmus kann ja auch noch nicht erreicht sein, da ich ja erst 2 Jahre hier wohne oder?
Jetzt zur neuen Wohnung:
Ich habe am freitag den Schlüssel kurz gehabt, um die Räume nochmal genau zu vermessen, dabei sind uns folgende Mängel aufgefallen:
-ein Fenster lässt sich nicht richtig öffnen
- eine Tür fehlt
- neben einer Tür unten ist ein kleines Loch in der Wand
- im Wohnzimmer ist an der Decke, wo die Lampe hing, meiner Meinung nach ein zu großes loch (als wenn bei Entfernung der Lampe von der Decke was runtergekommen ist)
-undefinierbares "Kabelsalat" im Bad.. kann ich jetzt schlecht genauer beschreiben
- eine Tür schleift über den Laminatboden
Sind das alles wirklich Mängel? Die ich anführen kann, das der Vermieter die noch beheben muss?
Was ist, wenn er zb bei der fehlenden Tür sagt, die hätte es nie gegeben?
In dem Mietvertrag steht drin, dass der Mieter verpflichtet ist, kleinere Reparaturen bis zu 75 Euro selbst durchzuführen hat. Ist ja ansich soweit ok, aber würde das hier jetzt auch schon greifen? Wenn ich was selbst verursache hab ich ja nichts gegen, aber was mein Vormieter gemacht hat, geht mich doch nichts an oder? Den habe ich übrigens nicht kennengelernt.. Wohnung war schon leer.
Ist ein wenig lang geworden, ich hoffe es erbarmt sich jemand :)