Ich denke auch....
... dass man sich zusammen setzen sollte. Das Haus ist und bleibt ja Familie in der Familie.
Wenn die "Probleme" JETZT nicht aus der Welt geschafft werden, dann stehen diese spätestens wieder an, wenn Deine Oma irgednwann mal stirbt und Dein Onkel das Haus besitzt.
Ich muss jetzt erst mal meine Gedanken dazu sammeln....
a) Deine Oma ist Eigentümerin! Punkt!!! Da kann Dein Onkel nicht JETZT schon den Eigentümer spielen und Mieterhöhungen androhen oder vornehmen. Sowas MUSS über Deine Oma laufen.
Dein Onkel hat noch nicht geerbt! Noch lebt Deine Oma!!!
b) UNBEDINGT mit Deiner Oma einen Mietvertrag machen.
c) Mieterhöhungen sind nur zu einen bestimmten %-Satz erlaubt!!!
d) auch gehört eine Nebenkostenabrechnung dazu, in der audgeschlüsselt wird wieviel jeder Mieter / Mietpartei an den Nebenkosten beteiligt ist.
Das was zu viel gezahlt wurde, wird wieder ausbezahlt. Was zu wenig bezahlt wurde, muss nachgezahlt werden. Aber dann wird auch ggf. die Nebenkosten angegelichen!
In Deinem Fall: 190 bei 120 qm sind m. M. nach hart ander Grenze! Da fällt Müllabfohr, Wasser, Versicherungen, Heizung, Strom drunter. Aber dann müssen auch alle Nebenkosten mit drin sein!!!
e) Wieseo bist Du Erbe des Hauses, wenn Dein Onkel stirbt?
Es kann auch sein, dass er das Haus einem anderen vererbt??? Sei Dir da mal nicht so sicher, dass Du das Hast irgendwann mal erbst!
f) habt Ihr schon in die Wohnung investiert? Wie stellt sich Dein Onkel das mit den Kosten vor, die Ihr dann eventuell schon übernommen habt?
LG
Pluster