Hallo,
wir sind aus unserem gemieteten Haus ausgezogen und hatten zur Schlüsselübergabe einen Termin mit dem Eigentümer. Wir haben zusammen alle Räume, den Keller und den Garten angeschaut. Am Anfang hatte der Eigentümer noch zwei Mängel: wir hatten zwei zusätzliche Gartenzäune aufgestellt, die wieder entfernt werden sollten. Der Eigentümer war mit dem Zustand des Hauses (war sehr alt und als wir eingezogen sind in einem ziemlich schlechten Zustand) sehr zufrieden und hat gesagt, dass er sich um die zwei Zäune kümmert. Wir haben dann die Schlüssel übergeben und uns voneinander verabschiedet.
Jetzt haben wir nachgefragt, wann wir die Kaution zurückgezahlt bekommen und da hat er gesagt, dass er 6 Monate Zeit hat und ausserdem Mängel am Haus sind, die er von der Kaution abziehen will. Weiterhin hat der das Haus an einen Immobilenmakler "übergeben" und möchte dann alle Mängel, die der Makler bei der Hausübergabe an einen neuen Mieter bzw. Käufer erkennt von unserer Kaution abziehen.
Wir haben gedacht, dass die Kaution sofort fällig ist; aber da hat er ja anscheinend Recht, dass er sich bis zu 6 Monaten Zeit lassen kann. Aber kann er denn Mängel rückwirkend (es gab bei der Schlüsselübergabe ja keine bzw. er hat nichts bemängelt) geltend machen (es gab kein Übergabeprotokoll) und von unserer Kaution abziehen?
Hat vielleicht schon jemand ähnliche Erfahrungen gemacht und kann uns weiterhelfen?
Grüße
Ursel